INVESTICE:  POZASTAVENO :

ŘADOVÝ  RD SE ZAHRADOU, DÍLNOU ( a vlastní  STUDNOU),

V BRNĚ, ulice HÁLKOVA

S potěšením si Vám dovolujeme nabídnout   atraktivní nemovitost v městě Brně, a to :

přebudovaný řadový rodinný dům pro příjemné bydlení, nacházející se na ulici Hálkova v Brně.  PSČ: 614 00. Ulice Hálkova je jednou z klidnějších ulic, předmětný dům je ve slepé části ulice. Dům se nachází v blízkosti parku, tzn. klidových prostor, přitom však v krátké dojezdové vzdálenosti do centra města s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. Parkování na ulici.

Řadový rodinný dům (5+KK) je podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Za domem je skvěle  udržovaná zahrada – i s možností bio pěstování.

Dům je osazen do zářezu svahu, takže podzemní podlaží má směrem do zahrady vzdušný líc a tudíž zde jsou také obytné místnosti. Řadový RD sestává z uliční části a dvorního křídla, dvorní křídlo je v úrovni 1.PP, na střeše dvorního křídla je terasa v úrovni 1.NP.

Dům byl kompletně zrekonstruován a přestavěn v roce 2010, vytápění plynovým ÚT, TUV – bojler napojený na kotel UT.

Orientace domu :

Vstupujeme-li do domu s příjemným vzhledem k ulice Hálkova, jdeme vstupní chodbou v 1.NP (5,05m2) do účelně zařízené kuchyně (21,87m2)  s kuchyňskou linkou a spotřebiči, přičemž kuchyně je spojena s obývacím pokojem (15,21m2). Z kuchyně je výstup na prostornou terasu (20,88m2) s výhledem do zahrady.

V rámci kuchyně je komunikační prostor pro vstup do suterénu a 2.NP.

Do 1.PP, které je ze zahrady prosvětleno a kde se nachází 2 pokoje, (6,54m2 a 9,06m2 – z  toho jeden je  průchozí), komora (3,39m2) a koupelna s vanou a WC (6,93m2), jdeme po schodišti z 1.NP a také odsud můžeme vejít do zahrady.

V 2.NP (podkroví) se nachází dva pokoje (10,07m2 a 13,14m2), komora (3,54m2), koupelna  se sprchovým koutem a  WC (3,09m2).

Zahrada je velmi dobře udržovaná – jsou zde nádrže na dešťovou vodu na zalévání, ve spodní části zahrady je dílna (není zapsána v katastru nemovitostí) s mnoha úložnými prostory. V prostoru dílny je studna s vodou vhodnou na zalévání zahady.

PENB pro RD Hálkova 649/61 Brno-Husovice:  zprac. dne 26.11.2021 v souladu se zák. 406/2000 Sb. pod číslem  397075.0, ID Z-21276, energ. specialista Ing. Jiří Cihlář, klasifikační třída – D.

Cena –  info u RK.

Prodávající mají zájem v prodávaném domě po prodeji ještě cca 2 roky (nebo po dobu dle dohody s kupujícím) bydlet  -  nájem. 

Veškeré informace Vám rádi podáme na tel. 777747680 a zašleme i další obrazové materiály.