Exkluzivně nabízíme k prodeji  zajímavý byt 3+1 v  Brně na ul. Bořetická, v zrekonstruovaném bytovém domě  v příjemném prostředí brněnské lokality Vinohrady (část obce - Židenice),  PSČ: 628 00,  s  VLASTNÍ GARÁŽÍ cca 100m od bytu. 

BYT i GARÁŽ JSOU  V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ, zcela bez jakýchkoliv  ÚVĚRŮ či HYPOTÉK.

Velkou výhodou je, že BYT je zcela vyklizen, okamžitě k dispozici (po zaplacení)  - k  NASTĚHOVÁNÍ,  či k případné modernizaci, takže si jej budoucí majitel může přizpůsobit zcela svým představám. 

Před vchodem do bytového domu jsou nejen parkovací místa, ale také dětské hřiště a zeleň. V blízkosti je školka a ostatní městská  infrastruktura. MHD - zastávka autobusů a trolejbusů - cca 100m.

Bytový dům  JE PO REVITALIZACI, má 13 nadzemních a 1 podzemní podlaží se sklepy, je zateplen, má plastová okna, nové vstupní dveře, výtahy atd.  Bezbariérový zadní vchod umožňuje pohodlný přístup maminkám s kočárky či invalidům. Prostorné výtahy jsou příjemné nejen pro stěhování.

Byt se nachází v 3. NP bytového domu. Jeho další výhodou je i možnost využívání  uzamykatelných  prostor na patře – kočárkárny a kolárny, určených výhradně pro využívání majiteli a uživateli bytů pouze tohoto podlaží.  

Orientace bytu :  prostorný obývací pokoj se vstupem na velký balkon s výhledem do zeleně, jakož i dětský pokoj a kuchyně jsou na východ, ložnice je na sever. Byt má vlastní sklep.

Výměry - dle plánku k nabývací listině bytu: 

předsíň – 9,61m2, kuchyně – 9,07m2, obývací pokoj – 20,0m2, pokoj – 12,09m2, pokoj – 8,02m2, koupelna – 2,85m2, WC 1,09m2. K bytu náleží sklepní kóje – cca 1m2 a balkon ( v nabývacím titulu uváděn jako lodžie) – 4,77m2.

Příjemné jsou i nízké náklady na bydlení – pro rok 2022 činí  měsíčně  4741,- Kč.  Energetická náročnost budovy, je ve třídě C, tedy úsporná. (PENB  vydán dle zák. 406/2000Sb. a vyhl. 78/2013 Sb. vyhotoven 4.11.2014).

Garáž:  k bytu je nabízena taktéž GARÁŽ v parkovacím objektu. Uzamykatelný vjezd do objektu a dále v objektu SAMOSTATNÁ garáž (18m2)  - cca  100m od bytového domu. Cena bytu včetně  garáže a provize činí  - 6.995.000,- Kč.  V případě koupě pouze bytu bez garáže - cena snížena.  Veškeré info na tel. +420 777 747 680.

Koupě garáže je výhodou, nikoliv nutností ke koupi bytu.

Případní zájemci pouze o samostatnou garáž :  byt se nabízí s garáží, prioritně pro zájemce o byt. Pouze v případě, že kupující bytu nebude mít o garáž zájem, bude tato nabídnuta samostatně. 

Veškeré další informace Vám poskytneme a prohlídku zajistíme na zavolání - TEL. +420 777 747 680.