Výhradně nabízíme k prodeji  zajímavý byt 3+1 v  Brně na ul. Bořetická, v zrekonstruovaném bytovém domě  v příjemném prostředí brněnské lokality Vinohrady (část obce - Židenice),  PSČ: 628 00,  s  možností přikoupení VLASTNÍ GARÁŽE cca 100m od bytu. 

BYT i GARÁŽ JSOU  V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ, zcela bez jakýchkoliv  ÚVĚRŮ či HYPOTÉK.

 BYT je velmi dobře udržován - malby, nátěry, částečná rekonstrukce, v pronájmu (KRÁTKODOBÉM), v případě prodeje rychlé uvolnění. 

Před vchodem do bytového domu jsou  parkovací místa, ale také dětské hřiště a zeleň. V blízkosti je školka a ostatní městská  infrastruktura. MHD - zastávka autobusů a trolejbusů - cca 100m.

Bytový dům  JE PO REVITALIZACI, má 13 nadzemních a 1 podzemní podlaží se sklepy, je zateplen, má plastová okna, nové vstupní dveře, výtahy atd.  Bezbariérový zadní vchod umožňuje pohodlný přístup maminkám s kočárky či invalidům. Prostorné výtahy jsou příjemné nejen pro stěhování.

Byt se nachází v 3. NP bytového domu. Jeho další výhodou je i možnost využívání  uzamykatelných  prostor na patře – kočárkárny a kolárny, určených výhradně pro využívání majiteli a uživateli bytů pouze tohoto podlaží.  

Orientace bytu :  prostorný obývací pokoj se vstupem na velký balkon s výhledem do zeleně, jakož i dětský pokoj a kuchyně jsou na východ, ložnice je na sever. Byt má vlastní sklep.

Výměry - dle plánku k nabývací listině bytu: 

předsíň – 9,61m2, kuchyně – 9,07m2, obývací pokoj – 20,0m2, pokoj – 12,09m2, pokoj – 8,02m2, koupelna – 2,85m2, WC 1,09m2. K bytu náleží sklepní kóje – cca 1m2 a balkon ( v nabývacím titulu uváděn jako lodžie) – 4,77m2.

Příjemné jsou i nízké náklady na bydlení – pro rok 2022 činí  měsíčně  4741,- Kč.  Energetická náročnost budovy, je ve třídě C, tedy úsporná. (PENB  vydán dle zák. 406/2000Sb. a vyhl. 78/2013 Sb. vyhotoven 4.11.2014).

Cena bytu včetně provize - činí 5.489.000,- Kč.

Garáž:  k bytu je nabízena taktéž  možnost koupě  SAMOSTATNÉ GARÁŽE (cca 18m2) v parkovacím objektu cca  100m od bytového domu. Garáž je výhodou ke koupi bytu, nikoliv podmínkou koupě bytu. Cena garáže je zvlášť, není součástí ceny bytu - info na tel. 777 747 680.